3 Rue de l'Eyssado, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eyssado, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eyssado, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyssado à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 830 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1164 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 862 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Eyssado
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Eyssado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eyssado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eyssado, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eyssado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eyssado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eyssado dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eyssado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyssado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue de l'Eyssado se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eyssado par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eyssado se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eyssado à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eyssado est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
