34 Rue de l'Eyssado, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Eyssado, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Eyssado, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 1564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyssado à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 821 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1155 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 852 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 609 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Eyssado
Les 27 ventes au 34 Rue de l'Eyssado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Eyssado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Eyssado, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eyssado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eyssado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Eyssado dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Eyssado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyssado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 34 Rue de l'Eyssado se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Eyssado par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Eyssado se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Eyssado à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Eyssado est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
