41 Rue de l’Hysope, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l’Hysope, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°69 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l’Hysope, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1466 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 1265 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 1405 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l’Hysope
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l’Hysope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l’Hysope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l’Hysope, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Hysope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Hysope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l’Hysope dans son marché local
Prix du 41 Rue de l’Hysope par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hysope, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 41 Rue de l’Hysope se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l’Hysope par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l’Hysope se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -18.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l’Hysope à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l’Hysope est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
