146 Rue de Nice, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°201 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de Nice, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 190 mètres
- - Salon-de-Provence à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 542 mètres
- - Collège Jean Moulin à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 275 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 250 mètres
Ventes au 146 Rue de Nice
Une vente a été recensée au 146 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de Nice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 146 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 146 Rue de Nice se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de Nice par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de Nice se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de Nice à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de Nice est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
