57 Rue de Nice, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°227 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Nice, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 208 mètres
- - Salon-de-Provence à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 519 mètres
- - Collège Jean Moulin à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 300 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 279 mètres
Ventes au 57 Rue de Nice
Une vente a été recensée au 57 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Nice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 57 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 57 Rue de Nice se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Nice par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Nice se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Nice à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Nice est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
