9 Rue de Sainte Croix, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Sainte Croix, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Sainte Croix, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 933 mètres
- - Collège Jean Moulin à 178 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 320 mètres
Ventes au 9 Rue de Sainte Croix
Une vente a été recensée au 9 Rue de Sainte Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Sainte Croix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Sainte Croix dans son marché local
Prix du 9 Rue de Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 9 Rue de Sainte Croix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Sainte Croix par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Sainte Croix se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Sainte Croix à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Sainte Croix est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
