18 Rue de Serre Ponçon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Serre Ponçon, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Serre Ponçon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontgrave à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1182 mètres
- - Collège Jean Moulin à 686 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Serre Ponçon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Serre Ponçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Serre Ponçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Serre Ponçon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serre Ponçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serre Ponçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Serre Ponçon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Serre Ponçon par rapport à la voie
Sur Rue de Serre Ponçon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 18 Rue de Serre Ponçon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Serre Ponçon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Serre Ponçon se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Serre Ponçon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Serre Ponçon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
