11 Rue de Verdun, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 6.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 83 mètres
- - Salon-de-Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 512 mètres
- - Collège privé La Présentation à 176 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 152 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
