405 Rue des Alliés, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°342 et de n°427.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Rue des Alliés, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bocage à 122 mètres
- - Salon-de-Provence à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 243 mètres
- - Collège privé La Présentation à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1359 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 256 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 31 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 272 mètres
Ventes au 405 Rue des Alliés
Les 4 ventes au 405 Rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Rue des Alliés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 405 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 405 Rue des Alliés se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue des Alliés par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Rue des Alliés se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Rue des Alliés à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 405 Rue des Alliés est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
