412 Rue des Alliés, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°430 et de n°442.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Rue des Alliés, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon.
2 niveaux - 1 logement - 34 parkings - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bocage à 73 mètres
- - Salon-de-Provence à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 289 mètres
- - Collège privé La Présentation à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1386 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 303 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 77 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 412 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Rue des Alliés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 412 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 412 Rue des Alliés se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue des Alliés par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 412 Rue des Alliés se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -17.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Rue des Alliés à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 412 Rue des Alliés est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
