3 Rue des Argelas, 13300 Salon-de-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 243 € à 3 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Argelas, 13300 Salon-de-Provence, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°23 et de 6.49 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 3 Rue des Argelas, 13300 Salon-de-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magatis à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée technologique privé Le Rocher à 1105 mètres
- Collège Jean Moulin à 576 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 926 mètres
- Ecole maternelle Saint-Norbert à 431 mètres
- Ecole élémentaire Saint Norbert à 428 mètres

Ventes au 3 Rue des Argelas

Les 0 ventes au 3 Rue des Argelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Argelas dans son marché local

Prix du 3 Rue des Argelas par rapport à la voie

Sur Rue des Argelas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Rue des Argelas se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Argelas par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Argelas se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -20.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence(3,678 €)

Rue de l'Amandier, 13300 Salon-de-Provence(3,300 €)

Allee des Eglantiers, 13300 Salon-de-Provence(3,639 €)

Les Magatis Nord, 13300 Salon-de-Provence(3,798 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Argelas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Argelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.