2 Rue des Casernes, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Casernes, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 57 mètres
- - Salon-de-Provence à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 579 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 81 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 145 mètres
Ventes au 2 Rue des Casernes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Casernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Casernes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue des Casernes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casernes se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Casernes à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Casernes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
