2 Rue des Grands Prés, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Prés, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 310 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaque à 95 mètres
- - Salon-de-Provence à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 595 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 612 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 647 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 1 à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue des Grands Prés se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Prés par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Prés se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 37.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Prés à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Prés est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
