87 Rue des Romarins, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°65 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Romarins, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 60 parkings - 1710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bocage à 187 mètres
- - Salon-de-Provence à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 397 mètres
- - Collège privé La Présentation à 468 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1220 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 396 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 373 mètres
Ventes au 87 Rue des Romarins
Les 17 ventes au 87 Rue des Romarins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 87 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 87 Rue des Romarins se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Romarins par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Romarins se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Romarins à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Romarins est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
