21 Rue Desire Alleman, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Desire Alleman, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Desire Alleman, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 10 parkings - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D. Allemand à 34 mètres
- - Salon-de-Provence à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 918 mètres
- - Collège Jean Bernard à 684 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 361 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 77 mètres
Ventes au 21 Rue Desire Alleman
Les 2 ventes au 21 Rue Desire Alleman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Desire Alleman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Desire Alleman, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desire Alleman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desire Alleman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Desire Alleman dans son marché local
Prix du 21 Rue Desire Alleman par rapport à la voie
Sur Rue Desire Alleman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 21 Rue Desire Alleman se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Desire Alleman par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Desire Alleman se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Desire Alleman à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Desire Alleman est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
