398 Rue du Commandant Sibour, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Rue du Commandant Sibour, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°400 et de n°160.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Rue du Commandant Sibour, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 67 mètres
- - Salon-de-Provence à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 675 mètres
- - Collège Jean Bernard à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Rue du Commandant Sibour
Aucune vente n'a été recensée au 398 Rue du Commandant Sibour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Rue du Commandant Sibour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Rue du Commandant Sibour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Rue du Commandant Sibour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Rue du Commandant Sibour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Rue du Commandant Sibour dans son marché local
Prix du 398 Rue du Commandant Sibour par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Sibour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 398 Rue du Commandant Sibour se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Rue du Commandant Sibour par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Rue du Commandant Sibour se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Rue du Commandant Sibour à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 398 Rue du Commandant Sibour est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
