30 Rue du Docteur Gros, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Gros, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Gros, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D. Allemand à 113 mètres
- - Salon-de-Provence à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 994 mètres
- - Collège Jean Bernard à 816 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 269 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Docteur Gros
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Docteur Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Gros, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Gros dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Gros par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 30 Rue du Docteur Gros se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Gros par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Gros se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 42.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Gros à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Gros est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
