40 Rue du Lauzard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Lauzard, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Lauzard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 131 mètres
- - Salon-de-Provence à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 834 mètres
- - Collège Jean Bernard à 939 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Lauzard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Lauzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Lauzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Lauzard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lauzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lauzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Lauzard dans son marché local
Prix du 40 Rue du Lauzard par rapport à la voie
Sur Rue du Lauzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 40 Rue du Lauzard se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Lauzard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Lauzard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Lauzard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Lauzard est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
