22 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 113 mètres
- - Salon-de-Provence à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 474 mètres
- - Collège privé La Présentation à 139 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 192 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 322 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 245 mètres
Ventes au 22 Rue du Marechal Joffre
Les 4 ventes au 22 Rue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 22 Rue du Marechal Joffre se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Joffre se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Joffre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Joffre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
