26 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 116 mètres
- - Salon-de-Provence à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 468 mètres
- - Collège privé La Présentation à 133 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 198 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 328 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 238 mètres
Ventes au 26 Rue du Marechal Joffre
Les 6 ventes au 26 Rue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Marechal Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 26 Rue du Marechal Joffre se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Marechal Joffre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Marechal Joffre se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Marechal Joffre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Marechal Joffre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
