86 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°66 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 131 mètres
- - Salon-de-Provence à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 428 mètres
- - Collège privé La Présentation à 92 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 235 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Marechal Joffre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 86 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 86 Rue du Marechal Joffre se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Marechal Joffre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Marechal Joffre se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Marechal Joffre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Marechal Joffre est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
