26 Rue Henri Cros, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Cros, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Cros, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 188 mètres
- - Salon-de-Provence à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 716 mètres
- - Collège privé La Présentation à 899 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Cros
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Cros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Cros dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Cros par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 26 Rue Henri Cros se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Cros par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Cros se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Cros à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Cros est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
