149 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°163 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 68 mètres
- - Salon-de-Provence à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 474 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 823 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 163 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 45 mètres
Ventes au 149 Rue la Fayette
Une vente a été recensée au 149 Rue la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue la Fayette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 149 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 149 Rue la Fayette se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue la Fayette par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue la Fayette se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue la Fayette à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 149 Rue la Fayette est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
