225 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°231 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 52 mètres
- - Salon-de-Provence à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 404 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 827 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 148 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue la Fayette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 225 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 225 Rue la Fayette se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue la Fayette par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue la Fayette se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue la Fayette à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 225 Rue la Fayette est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
