39 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°69 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 38 mètres
- - Salon-de-Provence à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 585 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 189 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 111 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue la Fayette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 39 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 39 Rue la Fayette se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue la Fayette par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue la Fayette se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue la Fayette à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue la Fayette est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
