86 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue la Fayette, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 60 mètres
- - Salon-de-Provence à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 532 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 155 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue la Fayette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 86 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 86 Rue la Fayette se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue la Fayette par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue la Fayette se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 10.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue la Fayette à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 86 Rue la Fayette est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
