31 Rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 157 mètres
- - Salon-de-Provence à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 520 mètres
- - Collège privé La Présentation à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 271 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 31 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 31 Rue Massenet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Massenet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Massenet se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Massenet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Massenet est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
