3 a Rue Mignet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Mignet, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 b et du 2.39 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Mignet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D. Allemand à 122 mètres
- - Salon-de-Provence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1045 mètres
- - Collège Jean Bernard à 787 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 331 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Mignet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Mignet dans son marché local
Prix du 3 a Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 a Rue Mignet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Mignet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Mignet se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 41.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Mignet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Mignet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
