40 Rue Mignet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.69 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mignet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D. Allemand à 135 mètres
- - Salon-de-Provence à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1063 mètres
- - Collège Jean Bernard à 786 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 346 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 201 mètres
Ventes au 40 Rue Mignet
Les 6 ventes au 40 Rue Mignet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mignet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 40 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 40 Rue Mignet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mignet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mignet se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 38.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mignet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mignet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
