22 Rue Pierre Paul, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Paul, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°75 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Paul, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 57 mètres
- - Salon-de-Provence à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 569 mètres
- - Collège privé La Présentation à 698 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 358 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Paul, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Paul dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Paul par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 22 Rue Pierre Paul se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Paul par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Paul se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 37.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Paul à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Paul est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
