81 Rue Pigeonnier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°68 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pigeonnier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 117 mètres
- - Salon-de-Provence à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 436 mètres
- - Collège privé La Présentation à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 222 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 373 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pigeonnier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pigeonnier dans son marché local
Prix du 81 Rue Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 81 Rue Pigeonnier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pigeonnier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pigeonnier se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pigeonnier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pigeonnier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
