35 Rue Ponsard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ponsard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 74 mètres
- - Salon-de-Provence à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 409 mètres
- - Collège privé La Présentation à 94 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 274 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ponsard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 35 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 35 Rue Ponsard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ponsard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ponsard se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ponsard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ponsard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
