2 Rue Pythéas, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pythéas, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pythéas, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lamanon à 84 mètres
- - Salon-de-Provence à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 245 mètres
- - Collège privé La Présentation à 567 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pythéas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pythéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pythéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pythéas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pythéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pythéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pythéas dans son marché local
Prix du 2 Rue Pythéas par rapport à la voie
Sur Rue Pythéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue Pythéas se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pythéas par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pythéas se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pythéas à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pythéas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
