35 Rue Roumanille, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roumanille, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 610 mètres
- - Collège privé La Présentation à 753 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 622 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 136 mètres
Ventes au 35 Rue Roumanille
Les 3 ventes au 35 Rue Roumanille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roumanille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 35 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 35 Rue Roumanille se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roumanille par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roumanille se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 34.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roumanille à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roumanille est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
