80 Rue Roumanille, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Roumanille, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 5582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 622 mètres
- - Collège privé La Présentation à 773 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Roumanille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 80 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 80 Rue Roumanille se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Roumanille par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Roumanille se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Roumanille à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Roumanille est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
