190 Rue Sergent Chef Baudet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue Sergent Chef Baudet, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°211 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue Sergent Chef Baudet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francou à 87 mètres
- - Salon-de-Provence à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1218 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1016 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 352 mètres
Ventes au 190 Rue Sergent Chef Baudet
Les 4 ventes au 190 Rue Sergent Chef Baudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue Sergent Chef Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue Sergent Chef Baudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue Sergent Chef Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue Sergent Chef Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue Sergent Chef Baudet dans son marché local
Prix du 190 Rue Sergent Chef Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Chef Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 190 Rue Sergent Chef Baudet se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue Sergent Chef Baudet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue Sergent Chef Baudet se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue Sergent Chef Baudet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 190 Rue Sergent Chef Baudet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
