161 bis Rue Théodore Aubanel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 bis Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°115 et du 36.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 bis Rue Théodore Aubanel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launes à 88 mètres
- - Salon-de-Provence à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 486 mètres
- - Collège privé La Présentation à 712 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 397 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 238 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 161 bis Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 161 bis Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 bis Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 bis Rue Théodore Aubanel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 bis Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 bis Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 161 bis Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 161 bis Rue Théodore Aubanel se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 bis Rue Théodore Aubanel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 bis Rue Théodore Aubanel se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 bis Rue Théodore Aubanel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 161 bis Rue Théodore Aubanel est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
