44 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Trez Castel, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 146 mètres
- - Salon-de-Provence à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 544 mètres
- - Collège privé La Présentation à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 204 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Trez Castel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Trez Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Trez Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Trez Castel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Trez Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Trez Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Trez Castel dans son marché local
Prix du 44 Rue Trez Castel par rapport à la voie
Sur Rue Trez Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 44 Rue Trez Castel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Trez Castel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Trez Castel se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 16.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Trez Castel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Trez Castel est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
