39 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Trez Castel, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 140 mètres
- - Salon-de-Provence à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 540 mètres
- - Collège privé La Présentation à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 207 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 307 mètres
Ventes au 39 Rue Trez Castel
Les 2 ventes au 39 Rue Trez Castel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Trez Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Trez Castel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Trez Castel dans son marché local
Prix du 39 Rue Trez Castel par rapport à la voie
Sur Rue Trez Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 39 Rue Trez Castel se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Trez Castel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Trez Castel se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 24.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Trez Castel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Trez Castel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
