33 Rue Vauvenargues, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°51 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vauvenargues, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launes à 121 mètres
- - Salon-de-Provence à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 430 mètres
- - Collège privé La Présentation à 682 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 385 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 196 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vauvenargues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 33 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 33 Rue Vauvenargues se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vauvenargues par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vauvenargues se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vauvenargues à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vauvenargues est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
