11 Rue Victor Esperandieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Esperandieu, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°11 bis et de n°66.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Esperandieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursule à 66 mètres
- - Salon-de-Provence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 273 mètres
- - Collège Jean Bernard à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 129 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 284 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Esperandieu
Une vente a été recensée au 11 Rue Victor Esperandieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Esperandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Esperandieu, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Esperandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Esperandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Esperandieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 11 Rue Victor Esperandieu se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Esperandieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Esperandieu se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Esperandieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Esperandieu est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
