106 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Vieux Chemin d'Istres, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°118 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taille à 101 mètres
- - Salon-de-Provence à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1312 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1036 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Vieux Chemin d'Istres
Aucune vente n'a été recensée au 106 Vieux Chemin d'Istres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Vieux Chemin d'Istres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Vieux Chemin d'Istres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Vieux Chemin d'Istres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Vieux Chemin d'Istres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Vieux Chemin d'Istres dans son marché local
Prix du 106 Vieux Chemin d'Istres par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin d'Istres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 106 Vieux Chemin d'Istres se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Vieux Chemin d'Istres par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Vieux Chemin d'Istres se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Vieux Chemin d'Istres à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 106 Vieux Chemin d'Istres est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
