31 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Vieux Chemin d'Istres, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°56 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francou à 127 mètres
- - Salon-de-Provence à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1248 mètres
- - Collège Jean Bernard à 981 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 403 mètres
Ventes au 31 Vieux Chemin d'Istres
Les 5 ventes au 31 Vieux Chemin d'Istres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Vieux Chemin d'Istres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Vieux Chemin d'Istres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Vieux Chemin d'Istres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Vieux Chemin d'Istres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Vieux Chemin d'Istres dans son marché local
Prix du 31 Vieux Chemin d'Istres par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin d'Istres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 31 Vieux Chemin d'Istres se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Vieux Chemin d'Istres par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Vieux Chemin d'Istres se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 24.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Vieux Chemin d'Istres à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Vieux Chemin d'Istres est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
