32 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Siméon Gouin, affiche un prix moyen de 6 979 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°34 mais supérieur de 19.24 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Sausset à 189 mètres
- - Sausset-les-Pins à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Siméon Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Siméon Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Siméon Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Siméon Gouin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Siméon Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Siméon Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Siméon Gouin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Siméon Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Siméon Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 979 €/m², le 32 Avenue Siméon Gouin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Siméon Gouin par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Siméon Gouin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 95.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Siméon Gouin à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Siméon Gouin est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
