71 Impasse des Marquises, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse des Marquises, affiche un prix moyen de 8 028 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°50 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse des Marquises, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 86 logements - 1614 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 129 mètres
- - Sausset-les-Pins à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Ventes au 71 Impasse des Marquises
Les 19 ventes au 71 Impasse des Marquises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Impasse des Marquises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Impasse des Marquises, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse des Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse des Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse des Marquises dans son marché local
Prix du 71 Impasse des Marquises par rapport à la voie
Sur Impasse des Marquises, le prix moyen des appartements s'établit à 7 767 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 71 Impasse des Marquises se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse des Marquises par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse des Marquises se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 124.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse des Marquises à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse des Marquises est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
