16 Rue du Paradou, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Paradou, affiche un prix moyen de 8 175 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Paradou, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 88 parkings - 907 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 185 mètres
- - Sausset-les-Pins à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Paradou, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Paradou dans son marché local
Prix du 16 Rue du Paradou par rapport à la voie
Sur Rue du Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 8 122 €/m². Avec un prix moyen de 8 175 €/m², le 16 Rue du Paradou se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Paradou par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Paradou se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 128.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Paradou à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Paradou est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
