1 Vallon du Bayle, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Vallon du Bayle, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°31 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Vallon du Bayle, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 165 mètres
- - Sausset-les-Pins à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 278 mètres
Ventes au 1 Vallon du Bayle
Les 8 ventes au 1 Vallon du Bayle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Vallon du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Vallon du Bayle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Vallon du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Vallon du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Vallon du Bayle dans son marché local
Prix du 1 Vallon du Bayle par rapport à la voie
Sur Vallon du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 1 Vallon du Bayle se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Vallon du Bayle par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Vallon du Bayle se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 62.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Vallon du Bayle à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Vallon du Bayle est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
