31 Vallon du Bayle, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Vallon du Bayle, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°1 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Vallon du Bayle, 13960 Sausset-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 147 mètres
- - Sausset-les-Pins à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Vallon du Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Vallon du Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Vallon du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Vallon du Bayle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Vallon du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Vallon du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Vallon du Bayle dans son marché local
Prix du 31 Vallon du Bayle par rapport à la voie
Sur Vallon du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 31 Vallon du Bayle se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Vallon du Bayle par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Vallon du Bayle se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 88.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Vallon du Bayle à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 31 Vallon du Bayle est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
