8 Avenue Baptiste Dubois, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Baptiste Dubois, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Baptiste Dubois, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 263 mètres
- - Sénas à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Baptiste Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Baptiste Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Baptiste Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Baptiste Dubois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baptiste Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baptiste Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Baptiste Dubois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Baptiste Dubois par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 Avenue Baptiste Dubois se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Baptiste Dubois par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Baptiste Dubois se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 51.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Baptiste Dubois à Sénas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Baptiste Dubois est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
