41 bis Avenue Cambrai, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Cambrai, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 bis Avenue Cambrai, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 190 mètres
- - Sénas à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 294 mètres
Ventes au 41 bis Avenue Cambrai
Les 2 ventes au 41 bis Avenue Cambrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue Cambrai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Cambrai dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Cambrai par rapport à la voie
Sur Avenue Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 41 bis Avenue Cambrai se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Cambrai par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Avenue Cambrai se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Sénas et -29.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénas a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 3 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 41 bis Avenue Cambrai à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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